Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 8 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 163 | 89 | 1078000€ | 6613€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 162 | 718 | 1200000€ | 7407€ |
2021-04-28 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 121 | 440 | 420000€ | 3471€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 1600 | 1401500€ | 8759€ |
2020-04-15 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 76 | 202 | 270000€ | 3553€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES IFS | 2 | 165 | 595 | 880000€ | 5333€ |
2021-06-28 | 11 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 209 | 137 | 2071210€ | 9910€ |
2021-02-16 | 54 | CHE DES HERMIERES | 5 | 135 | 285 | 523550€ | 3878€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 130 | 267 | 740000€ | 5692€ |
2021-05-27 | 9 | RTE DE BRIGNAIS | 6 | 120 | 603 | 1722000€ | 14350€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES CASTORS | 4 | 85 | 99 | 765250€ | 9003€ |
2020-10-14 | 12 | ALL FLORIAN | 6 | 156 | 1212 | 980900€ | 6288€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 110 | 388 | 380000€ | 3455€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 112 | 385 | 595000€ | 5313€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU CHATER | 5 | 90 | 422 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-30 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 140 | 603 | 735294€ | 5252€ |
2021-08-27 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 6 | 168 | 637 | 861950€ | 5131€ |
2020-05-18 | 51 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 100 | 0 | 545810€ | 5458€ |
2023-01-26 | 7 | ALL DES GARENNES | 7 | 180 | 409 | 215000€ | 1194€ |
2023-02-02 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 608 | 234000€ | 1463€ |
2019-05-24 | 4 | ALL FLORIAN | 4 | 103 | 1313 | 620000€ | 6019€ |
2021-04-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 830000€ | 4439€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 841681€ | 4501€ |
2021-11-30 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 1109 | 1300000€ | 8904€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 893 | 871250€ | 10014€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 893 | 4164800€ | 28526€ |
2021-01-18 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 602 | 819700€ | 5123€ |
2022-10-11 | 51 | CHE DES HERMIERES | 6 | 147 | 494 | 836420€ | 5690€ |
2022-06-01 | 207 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 373 | 715000€ | 5958€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 507 | 650000€ | 6842€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DE LA POTERIE | 5 | 150 | 3625 | 570000€ | 3800€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES HERMIERES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-11-08 | 168 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 261 | 400000€ | 8000€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 0 | 700000€ | 6034€ |
2021-08-25 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 648 | 738850€ | 6369€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 200 | 477 | 1200000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 46 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-26 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 537 | 638600€ | 5651€ |
2019-08-01 | 35 | CHE DE LA RAUDE | 5 | 115 | 743 | 600000€ | 5217€ |
2020-11-13 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 4 | 97 | 328 | 638970€ | 6587€ |
2020-07-06 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 405 | 632500€ | 5597€ |
2022-07-01 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 467 | 820000€ | 5942€ |
2022-12-15 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 457 | 836500€ | 6062€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 126 | 220 | 1203060€ | 9548€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2020-07-17 | 152 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 112 | 474000€ | 4788€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2020-09-10 | 11 | IMP FRANCOIS MERMET | 3 | 72 | 522 | 593800€ | 8247€ |
2022-07-21 | 44 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 75 | 256 | 523400€ | 6979€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 5 | 90 | 105 | 590000€ | 6556€ |
2020-03-17 | 10 | ALL DES CROIZETTES | 5 | 70 | 549 | 446502€ | 6379€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2019-05-21 | 15 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 80 | 858 | 447400€ | 5593€ |
2022-07-26 | 15 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 80 | 238 | 605000€ | 7563€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES ALIZES | 5 | 106 | 498 | 555000€ | 5236€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES CROIZETTES | 4 | 81 | 610 | 510000€ | 6296€ |
2020-10-12 | 121 | VOIE ROMAINE | 5 | 169 | 869 | 847700€ | 5016€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ALIZES | 5 | 113 | 336 | 603000€ | 5336€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DES ALIZES | 4 | 95 | 461 | 212000€ | 2232€ |
2022-11-28 | 51 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 80 | 545 | 502850€ | 6286€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-14 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 580000€ | 5043€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2020-07-03 | 27 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 135 | 935 | 600000€ | 4444€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 96 | 261900€ | 3741€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 109 | 141 | 559900€ | 5137€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2022-04-25 | 8 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 361 | 380400€ | 3922€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2020-04-01 | 48 | RUE FRANCOIS MERMET | 8 | 259 | 1835 | 1339000€ | 5170€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DES SAPINS | 6 | 171 | 483 | 819200€ | 4791€ |
2022-09-30 | 34 | RUE DES BALMES | 5 | 122 | 540 | 662150€ | 5427€ |
2022-05-11 | 58 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 115 | 834 | 860000€ | 7478€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2019-07-11 | 7 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 115 | 504 | 400000€ | 3478€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES BALMES | 5 | 118 | 525 | 485000€ | 4110€ |
2022-10-20 | 66 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 103 | 0 | 616500€ | 5985€ |
2021-06-16 | 1 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 138 | 626 | 450000€ | 3261€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 150 | 582 | 832000€ | 5547€ |
2019-12-23 | 115 | VOIE ROMAINE | 6 | 248 | 584 | 1120900€ | 4520€ |
2021-01-18 | 9020 | ALL DES SYCOMORES | 7 | 240 | 0 | 1195000€ | 4979€ |
2019-08-09 | 9 | CHE FINAT DUCLOS | 5 | 186 | 956 | 1060000€ | 5699€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2021-07-29 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 0 | 690000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 144 | 3060000€ | 21857€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TOREY | 4 | 120 | 770 | 659900€ | 5499€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU TOREY | 6 | 153 | 337 | 771800€ | 5044€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2022-02-28 | 19 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 111 | 243 | 98000€ | 883€ |
2021-03-06 | 19 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2021-03-06 | 19 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 583000€ | 5252€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DES BALMES | 4 | 118 | 696 | 628650€ | 5328€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES QUATRE VENTS | 6 | 143 | 1099 | 740000€ | 5175€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 271 | 2833 | 2261640€ | 8346€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2021-08-24 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 114 | 1111 | 1091700€ | 9576€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |
2019-10-07 | 32 | AV DU CHATER | 5 | 126 | 759 | 690570€ | 5481€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2021-04-12 | 19 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2019-05-09 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 0 | 316000€ | 3292€ |
2021-04-08 | 40 | ALL DES TILLEULS | 5 | 119 | 0 | 450278€ | 3784€ |
2019-08-08 | 41 | ALL DES TILLEULS | 5 | 96 | 0 | 346400€ | 3608€ |
2019-10-28 | 53 | CHE ANTOINE PARDON | 3 | 110 | 434 | 524000€ | 4764€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES BLEUETS | 5 | 120 | 499 | 580000€ | 4833€ |
2021-02-09 | 15 | ALL DE LA PALOMBIERE | 7 | 202 | 500 | 967550€ | 4790€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2020-12-08 | 68 | CHE ANTOINE PARDON | 6 | 148 | 623 | 838600€ | 5666€ |
2022-10-10 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 100 | 790 | 587000€ | 5870€ |
2021-11-23 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 100 | 0 | 697000€ | 6970€ |
2019-06-14 | 9002 | CHE DU TOREY | 5 | 81 | 0 | 1200000€ | 14815€ |
2022-01-25 | 9002 | CHE DU TOREY | 6 | 119 | 0 | 230000€ | 1933€ |
2022-01-25 | 9002 | CHE DU TOREY | 6 | 119 | 0 | 235000€ | 1975€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 215 | 600 | 806820€ | 3753€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2022-02-11 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 262 | 196 | 1430000€ | 5458€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2019-06-11 | 59 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 230 | 544 | 929800€ | 4043€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 168 | 515 | 1187500€ | 7068€ |
2023-03-29 | 4 | ALL DES BLEUETS | 6 | 123 | 958 | 740000€ | 6016€ |
2022-07-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 223 | 405 | 1783400€ | 7997€ |